易地扶贫搬迁旧房和宅基地如何处置

法律主观：扶贫搬迁后未签订旧宅基地腾退协议的还能回老家建房，签订旧宅基地腾退协议的需要在第二年对旧宅基地进行腾退，拆除旧房宅基地复垦后，一般不能回老家建房。

有权，土地（宅基地）都还依然属于原户主，房屋属于私人财产，农户自行除磷，但是原房屋属于危房的一般都会要求拆除不能再居住，不是危房的自行处理。

其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，对于迁出区具备条件的宅基地要全部复垦，避免出现用地“两头占”的问题。同时，对搬迁后拒不拆除旧房的，取消易地扶贫搬迁资格。

无论采取何种安置方式，易地搬迁贫困农户的原有住房要拆除，其宅基地由县（市、区）政府收回复垦。

申请易地扶贫搬迁后，原住房想要保留首先需要相对应的村委会进行申请，其次是需要给出保留的充分的原因，再者是原住房需要具有一定的研究价值或者历史价值。需要从以下三方面来阐述分析原住房想要保留应该怎么办。

肯定是要拆的。县易地扶贫搬迁拆除旧房复垦工作，在搬迁户退出原迁出地自愿拆除旧房复垦的每户给予不低于2万元不高于5万元的奖励。关于拆除旧房。

请问国家对煤矿塌陷区搬迁的赔偿标准是多少?

1、采煤塌陷地征用补偿标准调整为年产值的12倍，即土地补偿费为年产值的6倍，安置补助费为年产值的6倍，每亩年产值按1200元计算，每亩补偿14400元。不再按人平均耕地面积和原用途分类别补偿。

2、具体补偿方式及补偿标准，由所在省辖市人民政府根据当地实际与采煤企业协商确定。乡（镇）、村企业及事业单位建筑物和附属设施的搬迁，参照所在地规定补偿标准，按重置价折旧后予以补偿。

3、地块价格：5万元/亩；建设用地：5万元/亩；未利用地：2万元/亩。各地补偿标准不同。