农村宅基地可以买卖吗

1、农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。

2、农村的宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。

3、农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

外地人可以买上海农村房子吗

1、法律分析：上海农村的房子可以买卖。买卖应经集体即村民委员会书面同意，如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

2、外地人在新的地点占用农村土地建房的情况很普遍，唯一面临的难题就是在申办宅基地使用证和房屋确权证时，由于没有本地户口会有一些麻烦，但通过当地村委会的配合，难题还是可以解决。

3、首付比例不得低于成交价格的30%。本市居民购买二套房的性质为普通住宅的，首付比例不得低于成交价格的50%，若是二套房的性质是非普通住宅，首付比例不得低于成交价格的70%。

4、本人在上海本地无房3：能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。